ゴルフ会員権

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ゴルフ会員権 〜売買〜

「ゴルフ会員権」は、資産価値がありますので、一部の会員権を除いては、相場の変動をみながら売買することができます。
会員権の譲渡とは、名義変更により権利人の名義が譲渡人に移転することをいいます。
ただし、ゴルフ会員権は、市場に流通しない場合は相場もなく資産価値が見込めません。

会員権は流通することにより、市場価値、担保価値が生じるので、良心的なクラブは名義変更停止(名変停止)をしません。
ゴルフ会員権の売買に「念書売買」があり、「手形の期日前割引」と同じようなしくみになっています。
これは、会員権譲受を希望する人が現われた場合、当事者が「念書」を交わして売買契約をする方法です。
しかし、手形取引と同じく会員権譲渡にはリスクがあり、事故の可能性も否定できません。

その大きな問題点は、会員権の「売り主」と「買い主」の信頼関係にあります。
売買のとき売り主は「印鑑証明」を添付しますが、買い主はそれをもとに巧妙な詐欺が可能です。
特に、会員権業者など第三者に会員権の委託販売をするときは注意しましょう。
また、予期せぬ事故も起こることがあります。

そのなかでも、会員権の売り主が行方不明になったときや死亡した場合、「相続人」とのトラブルは避けられないことが多いのです。
会員権の売買で注意すべき点として、売買に税金がかかるということです。

これは、会員権の売り主と買い主のどちらにも適用され「所得税」と「住民税」の課税対象になりますので、確定申告のときには忘れずに申告しましょう。